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疫情下日本全國地價比去年上漲1.6%,連續5年上漲!

發布時間: 2020-07-06     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 1783 次     熱門評論:0條
標簽 日本

【waigf.com訊】7月1日,日本國稅廳公布了2020年全國路線價(道路沿線土地價格),全國平均價格比去年上漲1.6%,連續5年上漲。


從各地的變動情況來看,21個都道府縣平均地價都出現上升。上漲率排在前列的為沖繩(上漲10.5%)、東京(上漲5%)、宮城和福岡(上漲4.8%)、北海道為3.7%、京都為3.1%。

其中,三大都市圈的中心地帶以及大型車站周邊地價仍保持強勁上漲趨勢。

下面讓我們一起來看一下日本各主要城市地王的情況:

1、東京都中央區銀座5丁目 銀座中央大街
一平方4592萬日元(約合301萬人民幣),連續35年位居日本第一位


2、大阪市北區角田町 御堂筋
一平方2160萬日元,上漲了35%


3、橫浜市西區南幸1丁目
一平方:1560萬日元


4、名古屋市中村區名駅1丁目
一平方1248萬日元,上漲了13%


5、福岡市中央區天神2丁目 渡辺大街
一平方:880萬日元


國稅廳在報告中同時表示,今后如果因為新冠疫情多地土地價格下跌20%的話,將會重新公表新的土地價格。


此外,7月1日,東京國稅局也發表了東京都內2020年的路線價格,結果顯示東京都內的路線價與前年相比上漲5.0%,連續7年上漲,上漲率也超過了前年(4.9%上升)。


其中,東京都內最高線路價格上漲10%以上的有22個,與前年(23個)持平。上漲率排在第1位的是淺草的雷門大街,為403萬日元,比去年上漲了33.9%。淺草去年在訪日游客增加的背景下,比前年上升了3成以上。

此外,上漲率排名靠前的是北千住、錦系町、日暮里、調布等23個區的周邊地區的車站附近。


日本地產專業人士分析,從當前地價可以看出,人口和資金正在向大都市集中,各地區之間的不平衡正在加劇。其中,不少投資者避開地價上漲明顯的市中心地區,需求集中到相對便宜的周邊地區的房地產的傾向非常明顯。更多資訊點擊外國買房網


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