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重磅 | 下月起,泰國房產稅開征!

發布時間: 2020-07-27     所屬欄目: 外房資訊     點擊次數: 2465 次     熱門評論:0條
標簽 泰國

【waigf.com訊】早在去年12月18日,泰國國家新聞局公布:原定于2020年1月開征的房地產稅( Land and Building Tax)將延后至2020年8月開征。


當時,泰國內政部秘書長Chatchai Promlert已經把在新的房產稅下的有關細節向省級官員做了通報,但由于尚有8條關鍵性法規仍在起草,所以無法按時在2020年1月開始實施房地產稅。不過泰國內政部長Gen. Anupong Paojinda也已經同意,將房地產稅延后至2020年8月開征。



不過關于房產稅的稅率之前已定。


法案里有4種類別,分別是農業、住宅(公寓與別墅)、其他與空置。在此,我們重點關注一下住宅(公寓與別墅)的稅率。



01





首套房屋稅率

 · 此稅率適用于2020年~2021年 ·

0-1000萬泰銖 (免稅)

1000萬-5000萬泰銖(0.02%)

5000萬-7500萬泰銖(0.03%)

7500萬-1億泰銖(0.05%)

大于1億泰銖(0.1%)


· 此稅率適用于2022年之后 ·

0-1000萬泰銖 (免稅)

大于1000萬泰銖(不超過0.3%)

02





二套房屋稅率

· 此稅率適用于2020年~2021年 ·

0-5000萬泰銖(0.02%)

5000萬-7500萬泰銖(0.03%)

7500-1億泰銖(0.05%)

大于1億泰銖(0.1%)


· 此稅率適用于2022年之后 ·

0-無上限 (不超過0.3%)



那么具體流程是什么樣呢?


首先,你會收到一封確認信函——確認房產是否用于自住還是用于租賃等其他用途。這封信函一定要及時回復。


至于戶口本落戶——外籍業主可以落戶的戶口本是黃色(也稱黃簿),需要長期居留泰國證明才可以申請到(藍色戶口本上沒有業主名字,但因為地契上有,大多使用時就帶上地契復印件加戶口就好)。如果收到此書信,它并非是收稅單,而是對正書信讓業主本身確認信息是否正確。


業主需要查看信息是否正確,如有修改,需在15日內或者最晚年底交回,若不需修改就不需要回信,若來不及回信則默認為書信里信息輸入系統。



值得注意的是,住宅性房產稅率分為以下情況:

A.自住,并且戶口本有業主落戶,則免稅

B.自住,而戶口本沒有業主落戶,則稅率為 0.02%

C.其他,默認為出租/其他用途,荒地/無用途,則稅率為0.3%


大多公寓默認出來書信如果有落戶是A情況,如果沒有落戶是C情況。


查看方法是如在用途底部表示實用面積數字則該房子被默認為那一類用途,如在(其他)用途底下標記26.18平米,則此房子被默認為C情況。


目前各市政府已開始發付稅信通知至很多業主及地主,請已經在泰國置業的各位及時查看郵箱,或者聯系物業詢問自己本次是否需要繳納房產稅,繳納時間需要在2020年8月31日之前,如果出現預期,將會產生罰款。更多資訊點擊外國買房網


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