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疫情過后,一起跟泰國房產乘風破浪!

發布時間: 2020-08-07     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 2060 次     熱門評論:0條
標簽 泰國

【waigf.com訊】如果說災難給我們留下什么,除了普及傳染預防知識之外,還讓更多人搞清楚了自己到底需要什么房子。


如果說,你錯過了2003年非典期間的先跌后漲;2008年的次貸危機樓市小陽春;2016年首付比例,公積金貸款政策的公布,樓市狂飆。那么2020年3月份的新冠病毒截點,就一定要留意周邊盯準的項目了,有時優惠力度與匯率的調整,相當于給你打了85折扣,你要明白一個道理,真的是摘了口罩就不是這個價格了。


完美錯過了5次購房機會,這次再不出手,誰也無法幫你翻身。



泰國房產現在已經迭代到2.0時代,投資買房的關鍵詞并不是“高”而是“穩”。就在最近,泰國東盟最大的樞紐站,中泰鐵路總站——曼谷bangsue中央車站導軌系統鏈接中心主體已經完工。泰國真的不是一夜暴富,而是細水長流。穩定的回報,成熟的房產,才是泰國投資最大的優勢。


投資回報率


僅僅半年時間,全世界經濟下滑比較明顯,而泰國曼谷的房租盈利仍然維持在5%-6%,除了曼谷之外,芭提雅也是值得投資的地段,除了騰訊,支付寶,微信,阿里巴巴等外企公司泰國布局設立東南亞戰場,更重要的是看投資增長潛力,除了眼前利益,要結合區域規劃,預估房產資本收益。


從東盟成員國的示意圖就可以看到優越的地理位置,泰國整體的經濟,首當其沖是東南亞最值得投資的目的地。


首都曼谷及經濟特區芭提雅的規劃


交通方面,依據泰國整體的政府規劃,曼谷基本建設將超出10條軌道交通。生活上,耗資540億泰銖左右的高級百貨市場iconsiam開門迎客,不但有潮流品牌,還有泰國特色水上市場擺置室內。


芭提雅處在東部經濟走廊,還是有很多發展趨勢與機會。首先烏塔堡機場的開啟,好幾條國際線路直通芭提雅,另外作為泰國首都最近的海邊城市,芭提雅的經濟毋庸置疑。最常見的泰國旅游團必經之路,2018年耗資70億修建的大型頂級購物商場21航站樓已投入使用。



前幾年入手泰國房產賺翻了,2020該如何入場?


2015年前,泰國樓市很少有中國人,基本是歐美養老人群和日本人的天地,之后連續這幾年成為投資者眼中的香餑餑。大部分都是跟風,抱著5年翻一番的心態購買,其實這樣不太可能。況且現在都2020年,不可否認之前幾年購買的,房價,租金上漲是顯而易見,主要曼谷的土地也在連年提升,包括泰銖的走勢也算繳納一份漂亮的答卷。


但如今有所不同,泰國樓市處于調整期,不管是價格還是房源供應,都出現了拐點,相對緩和,所以短線投資,短期內追求高受益者,我勸你還是多考慮考慮再說。


這個時期的樓市,并不適合短期炒房客,這也不是國內二手房轉化率范圍也有限,反而是長期持有的資產者,這個時候進入會有更大的發展空間,更多的選房余地。


2020整個泰國樓市,已經進入宏觀調整周期,開發商推新放緩,有些項目受到疫情的影響,希望快速回籠資金的,也開始放出幾套特價房源來刺激市場的活躍性。根據市場走勢,短期炒房獲利相對減弱,長期租金回報將是泰國房產投資的趨勢。更多資訊點擊外國買房網


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